Ce qu’est le DPE, et ce qu’il n’est pas :
Le DPE est une méthode conventionnelle (identique pour tous les biens) qui permet de comparer les biens entre eux et de les classer dans une échelle de notes.
Le DPE n’est pas un calcul réel de la consommation prévisionnelle d’énergie puis qu’aucune donnée d’occupation et d’habitudes des occupants n’entre en ligne de compte.
Les mesures annoncées et leurs conséquences pour les petites surfaces :
L’Etat a décidé, sans changer la méthode du DPE et sa logique, d’appliquer un coefficient de pondération sur la production d’eau chaude pour les petites surfaces pour baisser son impact sur la classification des petites surfaces afin qu’elle soit plus proche de la réalité. Par conséquent, pour une proportion importante de cas, la classification DPE des surfaces de moins de 40 m2 va s’améliorer d’un cran en moyenne.
Cela ne signifie pas que les propriétaires de petites surfaces ne doivent pas envisager de rénovation énergétique, pour améliorer le confort, diminuer la facture d’énergie et lutter contre le réchauffement climatique.Mais le couperet des interdictions de louer s’éloigne d’au moins 1 an, ce qui permettra d’inscrire ces opérations indispensables dans un temps plus réaliste, en profitant pleinement des nouveaux dispositifs d’aides MaPrimRénov simplifiés.
En pratique
La réédition d’une attestation DPE corrigée par l’application du coefficient pondérateur sera réalisée en ligne par les détenteurs des rapports de DPE grâce au N° Ademe, à compter du 1er juillet 2024, sans intervention des diagnostiqueurs.
Un simulateur est disponible en ligne dès à présent, dans l’attente de l’édition définitive à compter du 1er juillet.
