Author: Agence Baptiste

Diagnostics avant la vente

Audit énergétique avant la vente d’un logement classé F ou G.
Audit énergétique avant la vente d’un logement classé F ou G. La mise en vente d’un logement doit être accompagnée depuis 2006 d’un diagnostic de performance énergétique (DPE), qui évalue sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. En fonction du résultat, ce logement est classé de A à G. La vente des immeubles d’habitation appartenant à un seul propriétaire ou de maisons individuelles dont le DPE est médiocre, devra également s’accompagner d’un audit énergétique à …
DPE Location

Le montant du loyer des logements classés F et G ne pourra plus être augmenté.
Conformément à la Loi Climat, depuis le 1er janvier 2022, en plus de l’étiquette (de A à G)tous les propriétaires-bailleurs ont l’obligation d’afficher une fourchette de prix de laconsommation énergétique annuelle du logement dans les annonces immobilières. À compter du 25 août 2022, l’indexation du loyer ne pourra plus être appliquée pour leslogements de classes F et G.Le loyer de ces logements ne pourra donc plus augmenter en cours de bail ; il sera enquelque sorte figé.De plus, à compter …
Diagnostics avant la vente

Les diagnostics obligatoires pour la vente d’un local commercial
Afin d’informer l’acquéreur sur l’état du bien immobilier qu’il convoite, les autorités publiques imposent aux propriétaires vendeurs de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires : Le Diagnostic Amiante Le diagnostic amiante a pour objectif de protéger la santé et la sécurité des personnes qui seront amenées à travailler dans le local commercial. Il est obligatoire pour tous biens construits avant le 1er juillet 1997. La validité de ce diagnostic est illimitée si absence d’amiante. L’État des Risques et Pollution Le diagnostic …
Diagnostics avant la location

Les diagnostics obligatoires pour la location
Afin de protéger et d’informer le futur locataire sur l’état du bien immobilier qu’il convoite, les autorités publiques imposent aux propriétaires bailleurs de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires : Le Diagnostic Amiante Depuis le 1er avril 2013, le dossier amiante partie privative (DAPP) est un diagnostic obligatoire pour les propriétaires de parties privatives d’immeubles collectifs d’habitation dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Ce dossier appartient au bien et doit être accessible à tous. Il doit …
Les diagnostics obligatoires pour la venteDiagnostics avant la vente

Les diagnostics obligatoires pour la vente
Afin de protéger et d’informer le futur acquéreur sur l’état du bien immobilier qu’il convoite, les autorités publiques imposent aux propriétaires vendeurs de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires : Le Diagnostic Amiante Le diagnostic amiante permet de relever la présence ou l’absence de matériaux contenant de l’amiante dans votre bâtiment. Les pouvoirs publics l’impose à cause des risques de déclenchement de pathologies (cancer du poumon) par inhalation des fibres d’amiante.Tous les immeubles dont le permis de construire a été délivré …
Diagnostic État Parasitaire

En Bretagne : gare à la mérule !
Certains insectes et champignons peuvent détériorer le bois jusqu’à provoquer l’effondrement de votre habitation. La mérule en fait partie ! Il existe trois grandes familles d’agents de dégradation biologique du bois : Les termites (peu répandu en Bretagne) Les insectes à larves xylophages (vrillettes, capricorne, etc.) Les champignons lignivores (coniophores, mérules). Lorsque nous réalisons un état parasitaire de votre bien, nous recherchons l’ensemble de ces agents de dégradation.Nous réalisons des sondages (non destructifs) dans le bois et les matériaux de …
Diagnostic de Performance Énergétique

Quelles sont les solutions pour améliorer votre diagnostic de performance énergétique ?
Le diagnostic de performance énergétique est un outil d’évaluation de la consommation d’une habitation en termes d’énergie. Pour limiter les dépenses énergétiques et réduire l’émission des gaz à effet de serre, il est primordial d’améliorer les résultats du DPE. Vous recherchez des solutions efficaces pour obtenir de meilleures notes ? En voici quelques-unes. La réalisation de travaux d’isolation thermique pour un DPE amélioré Pour qu’un logement soit plus compétitif sur le marché de l’immobilier, il faut entre autres critères qu’il obtienne un …
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